location en meublé et sci comment éviter lis

La location dépend alors des articles 25-3 et suivants de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989. Il faut toutefois préciser que le loyer d’un logement meublé est en moyenne de 15 à 30 % plus cher que celui d’un logement loué vide (sauf si le logement est situé dans une zone tendue où le n'est pas fixé librement). Si vous êtes en nom propre, l’exercice est plus compliqué. Toutes ces questions sont très importantes. Un dépôt de garantie plus important (fixé à deux mois de loyer hors charges contre un mois dans le cadre d’un bail d’habitation résidence principale portant sur un local loué vide) au bénéfice du bailleur. Compte tenu de toutes ces charges, votre base imposable se réduira à une portion congrue. Spécial Innovation : Les progrès que la science nous réserve / Le marché fou de l'occasion / Gifi, les confessions d'un patron hors normes, Capital Votre Argent : Retraite, ce que la crise va changer (ou pas) pour vous / Les possibilités de départ anticipé / Les aides au départ à la retraite / Les solutions pour contrer la baisse des pensions, Ecoutez 21 millions, le podcast de Capital sur les cryptomonnaies, © La liste de ces charges est particulièrement longue : frais de notaire, d’agence, frais de comptabilité, frais de déplacement …. Pour le candidat locataire, les règles sont les mêmes que celles auxquelles il serait confronté en cas de recherche d’un logement loué vide. À titre personnel, j’ai préféré valider le tout avec un avocat fiscaliste. Ce site utilise Akismet pour réduire les indésirables. Beaucoup plus intéressante qu’un achat en nom propre ou qu’un achat en SCI à L’IR qui ne feraient pas de sens sans déficits fonciers. To view just about all photographs with 92 Conception "location En Meublé Et Sci: Comment éviter L'is?" … De nombreux projets de locations meublées – saisonnières – voient le jour au sein de sociétés civiles immobilières (SCI).Cela peut paraître évident mais, en réalité, un problème se pose. Une … Choisir le régime fiscal le plus adapté à sa situation est sans aucun doute l’élément le plus compliqué pour un investisseur. La possibilité de préparer votre succession dans de bonnes conditions. Un site du groupe Prisma Media (G+J Network), Location meublée : conditions et avantages, Toutes nos dernières actus dans votre boîte mail. Après avoir acheté en nom propre pendant plusieurs années, j’ai décidé de créer une SCI à l’IS. A titre personnel nous avons retenu la SCI à l’IS. Revers de la médaille des économies d’impôts réalisées pendant toute la durée de l’exploitation du bien, l’imposition sur la plus-value en cas de revente. En savoir plus sur comment les données de vos commentaires sont utilisées. Le contenu du contrat est réglementé (Code du tourisme) et l’activité doit être déclarée auprès de la mairie concernée. La SCI à l’IS : idéale pour la location nue comme la location meublée. Outre la question des meubles à fournir, la location meublée à titre d’habitation peut être de plusieurs sortes. Les difficultés de Boeing pourraient clouer l’US Air force au sol ! L’avantage de la SCI à l’IS est de pouvoir réinjecter le cash-flow directement dans un autre investissement, toujours au sein d’une société. Ce n'est pas le réceptacle adapté à une activité commerciale comme une activité pseudo-hôtelière Une SCI qui fait de la location en meublé passe de ce fait "automatiquement" à l'IS. La SCI à l’IS : fiscalement intéressante avec ou sans travaux, Pour plus d’informations sur ce sujet je vous invite d’ailleurs à lire l’article. De la même manière, la SCI pourra restée imposée à l’IR lorsque la location en meublée est seulement occasionnelle. En effet, la liquidité d’un bien immobilier divisé en parts est moindre, sa valeur est donc estimée inférieure de 10 à 15%. Je ne comprends pas bien cette notion. Pourquoi se priver des belles opportunités que l’on pourrait trouver sur le marché ? Cette éventualité reste toutefois à l’appréciation du tribunal d’instance. Ce régime emporte plusieurs conséquences, notamment le paiement de limpôt sur les bénéfices réalisés par la société par les associés ainsi que lapplication des plus-values immobilières des particuliers lors de la vente du bien. Il est rappelé que le Conseil d’Etat, à l’origine de la QPC, avait, dans un arrêt du 11 juillet 2014 (n° 354449) jugé (…) « qu’en présence d’une société de personnes, la condition relative à l’inscription au registre du commerce et des sociétés en qualité de loueur professionnel s’apprécie au niveau de cette société ». Vous paierez donc des impôts sur une base extrêmement bien optimisée. Vous allez pouvoir également déduire les chargés liés aux amortissements (qu’il s’agisse des amortissements du bien ou de ceux des travaux). Bonjour Julien, et merci pour ces précieuses informations. Pour les investissements sans travaux en location nue, Une base imposable minimisée par les charges et amortissements, Dans la majorité des cas, en jouant sur les amortissements et les charges, il est facile de ne pas dépasser le seuil des 38 120 €. Les conseils d’un notaire, d’un avocat fiscaliste ou d’un expert comptable ne seront pas superflus. Lorsque l’on achète un immeuble, il est difficile de savoir à l’avance quel mode de location privilégier. Peut-être certains d’entre vous se posent la question et hésitent à franchir le pas …. L’année écoulée a été particulière à plus d’un titre. Cela semble logique de détenir de l’immobilier en SCI, vu que le terme immobilier figure dans le nom de la société. On peut également par choix (faible disponibilité, investissement à distance..) décider de ne pas acheter avec travaux. Il faut toutefois préciser que le loyer d’un logement meublé est en moyenne de 15 à 30 % plus cher que celui d’un logement loué vide (sauf si le logement est situé dans une zone tendue où le n'est pas fixé librement). Vous suivez désormais les articles en lien avec ce sujet. Dans cet article, je vous explique pourquoi ce type de société me semble particulièrement bien adapté aux immeubles de rapport. La surprenante méthode de Tesla pour gagner de l’argent, Salah Abdeslam : l’impressionnant coût de sa détention, Auchan annonce la mise en vente de 21 sites en France, Notre-Dame: Arnault et Pinault annoncent pour 300 millions d'euros de dons, Inde: sans motrice, un train bondé recule sur 12 kilomètres, Grève SNCF: paroles d'usagers gare Saint-Lazare, NDDL:opération d'expulsion, trois mois après l'abandon du projet, Le "Marathon des Sables" s'élance dans le désert marocain, Syrie : frappes contre une base militaire, Le prince héritier saoudien est arrivé en France, Syrie/Ghouta: l'offensive reprend sur la dernière poche rebelle. Cependant, vous pouvez basculer la SCI à l’IS (impôt sur les sociétés) pour avoir le droit de faire de la location meublée. Pour les investissements sans travaux en location nue, la SCI à l’IS constitue une option fiscalement intéressante. Garder le pilotage de notre patrimoine était un élément important pour mon mari et moi. >> A lire aussi - Résiliation d'un bail d'habitation : délai et modèle de lettre. Après avoir acheté en nom propre pendant plusieurs années, j’ai décidé de créer. Quels types de décisions allez-vous prendre à la majorité ou pas? This picture ("location En Meublé Et Sci: Comment éviter L'is?" Charakterentabelle Für Punktgruppen C3v) over can be labelled having: 26quot 3Blocation en, placed through meublessurmont from 2020-08-19 03:07:49. On peut également par choix (faible disponibilité, investissement à distance..) décider de ne pas acheter avec travaux. Fiscalement, cette société peut être à l’IS (Impôts sur les Sociétés) ou transparente fiscalement (à l’IR). 1.La difficulté de sortir de l’argent sans être à nouveau imposé, 3. Dès lors que vous décidez d’investir à travers une SCI, ce qu’il faut bien intégrer, c’est que ce n’est plus vous qui achetez mais la SCI. Pourquoi se priver des belles opportunités que l’on pourrait trouver sur le marché ? Nous avons donc intégré dans les statuts de notre SCI des clauses nous donnant en tant que gérants le droit de vendre ou d’acheter sans avoir besoin de l’unanimité des associés ( nos 3 enfants). Dans la majorité des cas, en jouant sur les amortissements et les charges, il est facile de ne pas dépasser le seuil des 38 120 €. On soulignera 3 points. Le montant de vos biens est rarement aligné avec le montant des donations ! Les règles fiscales applicables aux SCI à l’IR sont celles des revenus fonciers. Si la SCI est soumise à l'impôt sur les sociétés, la mise à disposition gratuite de l'immeuble entraîne la taxation du loyer théorique que l'immeuble aurait rapporté à la SCI si elle l'avait donné en location à un tiers. Lorsque l’on achète un immeuble, il est difficile de savoir à l’avance quel mode de location privilégier. L’impôt sur les sociétés peut alors se faire d’office sans que les associés de SCI n’aient exercé l’option. Vous allez, en effet, pouvoir passer en charges un nombre important de frais et les amortissements liés à votre bien. Ce contenu a bien été ajouté à vos favoris dans votre profil ! L’immeuble comprendra peut être un local commercial au RDC, lequel supposera de faire de la location nue. >> Notre service - Trouvez votre nouveau logement ancien ou neuf (beaucoup plus facilement) grâce à nos annonces géolocalisées. “dans un autre investissement” mais au sein de la même SCI ou dans une autre SCI à l’aide d’une holding ? Sans rentrer dans les techniques techniques, sachez qu’une SCI est une personne morale. Comment utiliser le cash flow pour réinvestir ? Plusieurs régimes fiscaux visent à favoriser l'investissement locatif. », En savoir plus sur comment les données de vos commentaires sont utilisées. Elle est régie par des statuts qui permettent de définir le mode de gouvernance de la Société. Celui de pouvoir déduire de vos revenus locatifs l’intégralité des charges liées à votre investissement et la gestion de celui-ci. Merci pour cet article. Outre le fait que l’orientation est bonne, ce qui me séduit à titre personnel, c’est le fait de pouvoir faire des projections stables sur la durée . Pour ce faire, je ne vois que 2 options : – Ma 1ère option : Par défaut, la location nue ou meublée n’est pas autorisée lors d’une mise à disposition d’un bien à travers une SCI. Elle a une dénomination, une adresse (siège social), un capital, un compte bancaire propre. Pourtant, bien que la société civile immobilière (la fameuse SCI) possède de nombreux atouts pour gérer de l’immobilier en général, cette structure juridique n’est pas la panacéepour la location meublée D’abord, pour réussir la création de sa SCI, il faut abso… La location meublée, eldorado de l’investissement locatif ? Outre le fait que l’orientation est bonne, ce qui me séduit à titre personnel, c’est le fait de pouvoir faire des projections stables sur la durée . une durée du contrat réduite à une année au lieu de trois années contre un logement loué vide (cette durée étant encore rabaissée à 9 mois en cas de location à un étudiant) ; une réduction de la durée du préavis exigé en cas de départ du locataire (réduit à un mois au lieu de trois). , A l’extrême inverse, lorsque nous choisissons la SCI à l’IR, l’activité meublée doit rester marginale, « Investissement locatif : avec ou sans travaux ? Fiscalement, cette société peut être à l’IS (Impôts sur les Sociétés) ou transparente fiscalement (à l’IR). L'Espace des sciences Rennes propose à la location des modules d'expositions itinérantes. Garder le pilotage de notre patrimoine était un élément important pour mon mari et moi. À l’inverse des biens que nous avons évoqués, il existe des cas dans lesquels la SCI n’est pas assujettie à la taxe sur la valeur ajoutée mais peut choisir d’y être assujettie. Vous aurez par exemple le confort de rester maître à bord de votre patrimoine. Il est probable que dans les années à venir, l’immeuble sera mis en location. Outre une durée de location réduite,  les principaux avantages sont le suivant : Enfin et surtout, les loyers perçus au titre de la location meublée (habitation principale, secondaire ou saisonnière - touristique) en tant que loueur non professionnel sont soumis à l’IRPP (impôt sur le revenu des personnes physiques) dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Cette société abritera mes futurs investissements et notamment mes immeubles de rapport. . Ont à coeur d’utiliser leur cash-flow pour réinvestir. Rappelons que sont pris en compte toutes les types de travaux qu’il s’agisse de rénovation, agrandissement, reconstruction …. Si vous êtes nouveau ici, vous voudrez sans doute lire mon livre qui vous explique comment vivre de vos loyers sans multiplier les achats immobilier. A défaut. La loi autorise en effet tous les 15 ans une donation de 100 K€ par parent et enfant sans droit de succession. TVA et location meublée en SCI La SCI dispose cependant dune option lors de sa création SCI ou en cours de vie sociale et peut choisir le régime de limpôt sur les société… Ai… Ne manquez pas nos informations exclusives en vous abonnant aux, © 2021 Prisma Media - Tous droits réservés Le Blog sur la gestion de patrimoine par un Avocat spécialiste en droit fiscal Il s’agit en effet d’utiliser son cash flow pour le réinvestir dans un autre investissement au sein de la même SCI. Effectivement, la location meublée en SCI à l’IR n’est toléré qu’à hauteur de 10% de la totalité des revenus locatifs de la SCI. Pour rappel en 1996 le taux était de 0,5%, en 2005 de 11 % et aujourd’hui de 17,2% ! Les règles ont été fixées en la matière par un décret (n° 2015-981 du 31 juillet 2015) qui prévoit une liste précise de ce que doit comprendre le local mis à disposition, dès lors qu’il sert à usage de résidence principale. ©2010-2017 SmartTheme. L… Une plus grande souplesse du congé – avec un délai réduit tant pour le locataire que pour le bailleur (toujours pour le bail consenti à titre de résidence principale). C'est le cas du régime Scellier, pour l'achat dans le neuf et du régime Borloo, pour la location conventionnée dans l'ancien. Le poids de ceux-ci sera donc allégé :). Beaucoup plus intéressante qu’un achat en nom propre ou qu’un achat en SCI à L’IR qui ne feraient pas de sens sans déficits fonciers. une literie comprenant couette ou couverture ; des rideaux ou volets pour les fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher ; un four traditionnel ou four micro-ondes ; un réfrigérateur avec congélateur ou compartiment glace (avec température inférieur ou égale à -6°C) ; de la vaisselle et des ustensiles de cuisine ; des étagères de rangement et des luminaires ; du matériel d’entretien (balai, aspirateur, seau, etc.). Les conditions pour louer un logement meublé vont dépendre de la qualité de la personne.Pour le candidat locataire, les règles sont les mêmes que celles auxquelles il serait confronté en cas de recherche d’un logement loué vide. Retrouvez aussi en France Annonces immobilières par ville de France. C’est bien là tout l’intérêt de la SCI à l’IS : pouvoir multiplier les investissements rapidement . Cellp No 60 0 5x19x10 Hochsp de "location en meublé et sci: comment éviter l'is?" Voici comment calculer à l'avance la taxe sur la plus-value immobilière pour réussir votre vente immobilière en SCI. Les revenus résultant de la location de locaux meublés dont vous êtes propriétaire, ainsi que ceux provenant de la sous-location de locaux meublés dont vous êtes locataire, sont soumis à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Elle ne peut en effet représenter plus de 10 % des revenus globaux. Capital, articles 25-3 et suivants de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989, article L. 120-1 du Code du service national, Les avantages de l'investissement locatif meublé dans l'ancien. Cliquez ici pour le télécharger gratuitement ! Et oui, il vous faudra faire appel à un expert-comptable pour produire les états annuels. La pression fiscale est donc réduite sur ce type de revenu et la rentabilité du bien plus importante. Lorsque l’on observe la façon dont les barèmes fiscaux ont augmenté sur les dernières années, on s’aperçoit que la fiscalité des particuliers a été particulièrement affectée. Le bailleur pourra donner congé annuellement à son locataire sous réserve d’un délai de prévenance réduit à trois mois (contre six mois dans le cadre d’un bail d’habitation portant sur un logement loué vide). La fiscalité à l’IS à l’inverse est, depuis une dizaine d’années, orientée à la baisse. La SCI doit déposer une déclaration chaque année au plus tard le deuxième jour ouvré qui suit le 1er mai N, pour les loyers perçus en N-1 si l'exercice comptable de votre SCI concorde avec l'année civile ou dans les 90 jours de la clôture de l'exercice comptable, dans les autres cas. Par exemple, si vous constituez une SCI dans le but de posséder un bien immobilier en tant que résidence principale, ce ne serait pas intéressant. Elle se compose d’au moins 2 associés (personnes physiques ou morales, mariés ou pas, concubins ou juste amis …). Si vous souhaitez aller plus loin sur le sujet, je vous recommande de lire l’excellent Guide de la SCI à l’IS, de Paul Aubé, multi-investisseur confirmé, validé et certifié par un expert-comptable. On y trouve les éléments suivants : >> À lire aussi - Responsabilité civile locative : principe et garanties. Pour plus d’informations sur ce sujet je vous invite d’ailleurs à lire l’article « Investissement locatif : avec ou sans travaux ? >> A lire aussi - Qu'est-ce que la taxe Apparu ? Centre de culture scientifique à Rennes proposant un Planétarium, 3 salles d'exposition, des conférences, un magazine et des contenus multimédias Espace des sciences Me connecter Il doit respecter également certaines normes réglementaires (point d’eau, aération des pièces, etc.). En attribuant des parts sociales de votre SCI à vos enfants, vous allez pouvoir leur transmettre votre capital dans de bonnes conditions. L’avantage vous l’aurez compris, lorsque l’on opte pour la SCI à l’IS, c’est que tout est flexible. Elle offre plus de souplesse pour les immeubles de rapport . , origine:m.obeta.de On appelle location meublée la mise à disposition d'un local d'habitation garni de meubles lorsqu'il comporte tous les éléments mobiliers indispensables à une occupation normale par le locataire (décret n… Il est donc préférable d'adopter une bonne approche immédiatement. La fiscalité à l’IS à l’inverse est, depuis une dizaine d’années, orientée à la baisse. Une flexibilité au final bien appréciable. A l’extrême inverse, lorsque nous choisissons la SCI à l’IR, l’activité meublée doit rester marginale. Les SCI soumises à la TVA sur option. La société n’est pas redevable de l’impôt sur les résultats et les plus-values de cession de biens immobiliers. Ce RC est revalorisé, c'est-à-dire que le montant fixe du RC est multiplié par un coefficient qui change chaque année (pour l'exercice d'imposition 2013 : 4,10). Ces dividendes n’échappent pas l’impôt. Elle se compose d’au moins 2 associés (personnes physiques ou morales, mariés ou pas, concubins ou juste amis …). Vous devez ainsi déduire de votre prix d’achat l’intégralité des amortissements réalisés …Votre base taxable a donc des chances d’être élevée, beaucoup plus que si vous aviez choisi le régime à l’IR. La bonne nouvelle, c’est que ce taux est amené à diminuer sur les prochaines années : 25 % dès 2022 et à terme sans doute 20 % pour se rapprocher des autres marchés européens. Comment obtenir votre financement immobilier ? Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Si le logement ne comporte pas ces éléments, le bail peut alors être requalifié, après entrée du locataire dans les lieux, en bail d’habitation portant sur un local loué vide. Certains appartements se prêteront facilement à la location meublée d’autres moins compte tenu de leur taille. C’est la SCI qui emprunte, qui investit, fait des travaux, perçoit des loyers …. Nous avons donc intégré dans les statuts de notre SCI des clauses nous donnant en tant que gérants le droit de vendre ou d’acheter sans avoir besoin de l’unanimité des associés ( nos 3 enfants). Le bien immobilier peut être donné à bail sous le régime de la résidence principale. Cela s’explique par le fait que la location meublée est réalisée dans des conditions proches de celles de l’hôtellerie, qui est une activité commerciale. Les bénéfices constituent un réservoir de « liquidités » pour réinvestir. Les propriétaires bailleurs ne sont pas libres de loger un membre de leur famille durablement sans suivre un certain nombre de formalités. Le bail d’habitation portant sur un logement meublé et consenti à titre de résidence secondaire est bien plus souple : ses règles sont celles relatives aux baux du Code civil, lequel renvoie pour de nombreux éléments à la liberté contractuelle des parties. Il devient donc plus facile d’enchainer les investissements. Wind Magazine est un magazine en ligne sur le Windsurf et la planche à voile, découvrez des news et des vidéos sur l'actualité du Windsurf et de la planche à voile Les avantages de la location par une SCI. Pour le bailleur : le loyer est plus important que celui d’un logement loué vide. Si nous étions en indivision, nous aurions besoin de l’accord de tous pour vendre ou acheter…. Une diversité de thèmes et d’approches pour tous lieux et tous publics. Le motif de congé pour vente n’entraîne pas de. Si votre société réalise des bénéfices et que vous souhaitez prélever une partie de ces bénéfices pour vivre, vous devrez alors « sortir des dividendes ». Vous avez acheté un bien 150 000 € et vous souhaitez aujourd'hui en tirer 200 000 €. Au plaisir de vous retrouver sur mon blog www.investiraufeminin.com. Je me trouve dans un cas particulier, ou j’ai acquis ma résidence principal en SCI, pour des raisons qui aujourd’hui n’ont plus lieux d’être. A titre personnel nous avons retenu la SCI à l’IS. Cerise sur le gâteau, c’est également… un investisseur. j’entends partout qu’il est possible de le faire, si les revenus de la SCI ne dépassent pas les 10% des revenus totaux de la SCI. Chaque mois, Capital directement chez vous ! Prévenez-moi de tous les nouveaux articles par e-mail. Faire des travaux est sans aucun doute la solution fiscalement la plus avantageuse. Cliquez ici pour le télécharger gratuitement ! Bienvenue sur Immobilier-Meublé.fr ! Retrouvez ce contenu plus tard en appuyant sur ce bouton. En 2012 (exercice d'imposition 2013), un dirigeant donne en location à sa société un immeuble au RC de 4.000 EUR pour un loyer mensuel de 1.500 EUR. Il n’existe pas d’interdiction de principe, pour les locations en direct comme pour celles conclues via une SCI (société civile immobilière).Cela étant, la location aux ascendants et descendants est encadrée par la loi. La plus-value imposable sera alors à la hauteur des amortissements réalisés depuis l’origine de l’exploitation. Le niveau d’imposition sur les bénéfices est sans aucun doute le point fort d’une SCI à l’IS. Dans notre cas, nous évitons de sortir de l’argent de la SCI. Cette société est dite civile car elle n’a pas d’activité purement commerciale comme peuvent en avoir les SAS, ou SARL …. Vous évitez ainsi la taxation due au fait de vous verser des dividendes, vous avez la possibilité de laisser votre argent en société. Vous pouvez faire cohabiter dans un même immeuble: location nue, colocation, location courte durée, location meublée à l’année, murs commerciaux… Une flexibilité au final bien appréciable. Dans un arrêt du 28 décembre 2012 , le Conseil d'Etat décide de donner toute sa force à au principe d'assujettissement automatique à l'IS des SCI qui font de la location en meublé. Le montant des droits de donation, lorsque la donation porte sur des parts de SCI d’un montant supérieur à l’abattement, est donc calculé sur la base d’une valeur inférieure – mécanisme de la décote des parts sociales. Louer mes chambres en nue, pour faire de la colocation. A défaut, vous avez toujours la possibilité de créer une seconde SCI pour abriter de nouveaux investissements. L’évolution constante du taux des prélèvements sociaux ne vous aura, j’imagine, pas échappé. Car si on rachète dans la même SCI on peux dépasser les 38 120€ et si on sort l’argent on sera taxé doublement (flat tax, etc…) Du coup je ne comprends pas votre point “Ont à coeur d’utiliser leur cash-flow pour réinvestir.”. Location de chambres meublée chez l’habitant pour des étudiants. Lorsque vous êtes à l’IR, vous n’avez malheureusement aucune perspective claire sur le montant des impôts que vous allez payer. En conclusion, vous l’aurez compris, même si aucun régime fiscal n’est parfait, la SCI à l’IS est particulièrement intéressante pour les investisseurs qui: J’espère que cet article vous aura permis de vous faire votre propre opinion sur la SCI à l’IS. Elle offre plus de souplesse pour les immeubles de rapport . Si le bien immobilier est loué à titre touristique, la location ne peut excéder 90 jours. Vous allez, en effet, pouvoir passer en charges un nombre important de frais et les amortissements liés à votre bien. Panneaux, maquettes, manipulations interactives, multimédia... d'excellents supports pour présenter la science de manière ludique. Ainsi, le bailleur sera probablement plus exigeant quant aux revenus perçus par son futur locataire. Aussi, intéressons-nous aux placements à éviter en 2021 et à ceux à privilégier. , Bienvenue à nouveau sur Immobilier-Meublé.fr ! Dans mon cas précis, les revenus locatifs des chambres vont simplement servir à rembourser une bonne partie de l’emprunt de la maison : montant de l’emprunt mensuel 538 Euros & revenu mensuel prévisionnel de la location des chambres meublées : 480 Euros. L’intérêt de la SCI à l’IS doit être relativisé au regard du coût de la distribution des profits réalisés par la SCI à l’IS, et notamment au moment de la vente de l’immeuble. C’est vrai pour les SCI à l’IS et également pour la plupart des autres régimes fiscaux. QUESTION : cette option est-elle réalisable en SCI?

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