SA, SAS avec CAC. Il faut accepter de le payer, même si on peut s’interroger sur la pertinence de devoir payer 1500€ ou 2500€ par année pour un conseil ponctuel ? – Y-at-il des échanges sur les éventuelles questions d’ordre technique liées à l’affectation des dépenses, Découvrez dans cet article toutes les informations essentielles à connaitre sur la comptabilité d'une SCI : (étapes, avantages, coût, etc.). J’opte à présent pour la proximité et la disponibilité de mon expert-comptable qui répond à mes interrogations. Bonjour La SCI à l’IR pourra, aux yeux de la loi, se contenter d’une comptabilité simplifiée même si un suivi comptable de qualité est fortement recommandé. Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Je travaille avec un gestionnaire de patrimoine et je le valorise auprès de mes clients car cela valorise ma prestation et cela dans l’intérêt de mon client. Tous services comptables et déclarations fiscales compris. Qui s’en occupe : comptable, avocat, CGP ? Bonjour, Après la Covid-19, l’impérieuse nécessité d’une croissance économique forte et durable. Enregistrer mon nom, mon e-mail et mon site dans le navigateur pour mon prochain commentaire. C’est là une dynamique que j’essaie de mettre en place. Quoiqu’il en soit, un formalis… Les tarifs de la comptabilité d'une SCI dépendent de plusieurs critères notamment : le régime fiscal choisi : IR ou IS ; la taille de la SCI ; les honoraires appliquées par le cabinet comptable ; De manière générale, il faudra compter entre 450€ et … Il est difficile de définir le tarif d’un expert-comptable pour une SCI. Plus besoin d'experts comptables, Essayez Indy (ex Georges) gratuitement. Un prix réellement attractif de 69 € HT par an (utilisateurs de la comptabilité macompta.fr), ou de 99 € HT pour les autres. SCI : Faut il tenir une comptabilité ? Les honoraires des experts-comptables sont très variables d’une SCI à l’autre : compter entre 500 € et 800 € HT par an pour la gestion d’une petite SCI (à l’IR et sans TVA, donc avec peu d’écritures), à partir de 1500 € HT par an pour la gestion d’une SCI à l’IS, éventuellement avec TVA. Sa spécificité réside dans le fait que ce n'est pas les bénéfices de la société qui est imposable mais le revenu de chacun des associés, individuellement et selon la quantité de parts détenues dans la SCI. Il est donc vivement recommandé de souscrire aux services d'un expert comptable ou d'une plateforme d'expertise comptable en ligne. Il est très compliqué de tenir la comptabilité d'une SCI sans l'aide d'un professionnel. Association fiscalisée. Les associés d'une SCI ayant opté pour l'IR doivent donc être obligatoirement des personnes physiques. Location meublée : L’expert-comptable est il obligatoire ? Payer très cher un expert-comptable, car on attend de lui un conseil en gestion de patrimoine accessoire n’est-il pas davantage un argument commercial pour facturer plus cher qu’une véritable valeur ajoutée. Un comptable peut coûter entre 70 € HT et 500 € HT d’honoraires par mois. Depuis quelques années, leblogpatrimoine a mis en place un partenariat avec un cabinet d’expert-comptable spécialisé dans l’activité immobilière (location meublée, SARL de famille, sci, …) qui a optimisé ses processus pour proposer un tarif très compétitif. Bonjour, j’ai tenté la comptabilité lowcost sur internet. La comptabilité en partie double à cela de différent qu'elle nécessite la tenue de journaux annexes au journal de compte principal : journal de ventes, d'achats, pour la TVA, etc. Je paie en effet un peu plus cher (mais pas 1500€). La comptabilité de trésorerie s'impose aux SCI soumises à l'impôt sur le revenu (IR). Bravo ! Les honoraires d’un expert-comptable varient d’une SCI à une autre. Il existe aussi des comptables de proximité qui facturent 500 euros/mois ou moins pour une SCI ou pour du LMNP. Un ancien (très ancien) professeur de comptabilité (A. GARNIER) disait: « la comptabilité c’est l’algèbre du droit »; je traduis: la comptabilité, consiste à enregistrer, en appliquant la technique comptable, les actes juridiques relatifs à l’activité déployée; il est donc nécessaire d’être en mesure de comprendre ces actes pour les enregistrer et d’en maîtriser les conséquences fiscales. sont des critères qui influent sur ses tarifs. L'IR est généralement choisi par les SCI venant d'être créée. A priori, la SCI dite transparente ou translucide société civile immo… N’est-il pas pertinent de payer le prix qu’il faut pour obtenir un conseil lors de la mise en place de la SCI ou de l’activité de location meublée, puis dans un second temps profiter de l’innovation d’Internet et de l’automatisation des processus comptables pour bénéficier d’une tarification au juste prix ? Crédit immobilier : Avez-vous besoin d’un courtier en crédit immobilier ? Le tarif est le même pour les procédures de fin de contrat: Situation provisoire: mission de 4 à 6 heures: 350€ HT: Accompagnement à un projet import-export: environ 3 heures: 330€ HT: Formalités juridiques annuelles: environ 6 heures: 440€ HT: Établissement d’un bilan j’ai aussi opté pour des solutions comptables qui ne dépassent pas les 500 euros par ans pour mes LMNP, SCI, etc…. Oui, il n’est pas nécessaire de payer un bagage en soute, si je n’ai pas de bagage 😉. S’il s’agit de tenir la comptabilité d’une location meublée non professionnelle ou professionnelle ou d’une SCI à l’IR ou à l’IS, j’ai la conviction que les services d’un expert-comptable low cost sur Internet seront largement suffisants. Nous nous occupons de tout pour votre SCI ! Vous devriez au contraire nous expliquer la valeur ajoutée que vous apportez à vos clients au lieu de mettre de faux commentaires sur internet pour essayer de faire une mauvaise réputation pour vos confrères ! 40€ HT par contrat. A force de tatonner on réussi a faire discuter tout ce petit monde ensemble pour ensuite avoir une réponse large a tout les aspects larges de la gestion de SCI. SCI (non soumise à l’IS et à la TVA) compris dans la prestation comptable. Oui, c’est le principe du lowcost. Pour la comptabilité d’une SCI à l’impôt sur société avec TVA, le cout est facturé à partir de 1500 â‚¬ hors taxe à l’année. Tenue comptable. dommage qu’à votre niveau vous considérez l’expert comptable comme un mal nécessaire, un coût. Il existe deux choix possibles quand il s'agit de l'imposition d'une SCI ou d'une SCI familiale : l'impôt sur les revenus (IR) et l'impôt sur les sociétés (IS). fossoyeur, comptable, bourreau, journaliste, politicien…. Comme vous dites, j’en ai eu pour mon argent…et je n’y retournerai plus! Cette option convient à toutes les SCI, mais sera notamment intéressantes pour les SCI d'une taille plus importante. C’est rigolo, car quand je tape votre nom dans google j’obtiens : « Collaborateur – Expert-comptable stagiaire chez XXX EXPERTISE ». Et pour quel coût en moyenne ? Savez vous quel est le cout annuel d’une SCI imposée à l’IR et l’IS (entre le comptable, la banque, etc)? les honoraires appliquées par le cabinet comptable . à partir de 1200 € / an. « chacun son métier » permet de ne payer que le prix nécessaire au moment nécessaire. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait. Tout dépends bien sur de la taille et la quantité des SC que l’on gère, si elles ne font que de l’immo ou du mobilier aussi ( capitalisation etc..) bref chaque situation peut/doit avoir une réponse adaptée entre la gestion soit même avec ou sans logiciel dédié, et la délégation totale.. sans exclure le contrôle! – la compta Les plus aisés à comprendre sont les fous, Coover met à disposition un modèle Excel gratuit pour la comptabilité de votre SCI ou SCI familiale. En sus de la compta de mes SCI à l’IR, je paie pour l’approbation des cptes annuels AG etc…508 € Afin de vous aider au mieux dans le choix du régime fiscal pour votre SCI, nous vous conseillons de faire appel à un expert comptable. Avocat spécialisé pour tout ce qui touche à la rédaction des statuts, modifications, réductions de capital et autres modifications, et notaire pour l’aspect patrimonial. Ce qui dérange n’est pas tant le modèle économique mais la liberté de ton. Essai gratuit pendant 15 jours. Et je vous engage au plus vite à déterminer votre stratégie : on ne transige pas avec l’indépendance. Excellent article / je partage ce point de vue. Ne serait-il pas plus pertinent de proposer un conseil ponctuel, facturé au tarif qu’il faut pour rémunérer le conseil, puis lorsque la comptabilité retrouve un rythme classique et sans complexité, retourner dans un mode de facturation qui tienne compte de cette simplicité ? Tous services comptables et déclarations fiscales compris. Pour une petite SCI à l’impôt sur le revenu et sans TVA, il faut compter entre 500 et 800 â‚¬ hors taxe à l’année. …, oui à toutes ces questions 🙂 je peux contacter mon comptable régulièrement pour ces points 🙂. Sur le papier, tenir la comptabilité n’est vraiment pas compliqué ; dans la pratique, il faut être capable de s’y tenir et ne pas être dans la procrastination permanente lorsqu’il s’agit d’administratif ou de remplir des formulaires CERFA incompréhensibles. A partir du moment où vous agissez ainsi, au lieu de renvoyer vers toute la profession des experts comptables, vous perdez toute indépendance et devenez un banal site commercial qui donne des conseils. Elles proposent une alternative aux experts comptable de proximité. Mettre en œuvre une stratégie patrimoniale suppose une analyse globale et des compétences complémentaires en droit fiscal, en droit civil et en stratégie financière. Lorsqu’il s’agit de se plonger dans les offres tarifaires des experts comptables, c’est la jungle. Les tarifs de la comptabilité d'une SCI dépendent de plusieurs critères notamment : De manière générale, il faudra compter entre 450€ et 850€ par an pour une SCI de taille modeste. En revanche, puisque l’on en a toujours pour son argent, il pourrait être source de déception d’attendre un conseil patrimonial et un suivi proactif. Bien entendu, la création d'une SCI a un coût, notamment pour effectuer des formalités de création, mais celui-ci sera abordable grâce à Captain Contrat. Quels sont les frais d’annonce légale SCI? Il existe deux types de comptabilité en matière de SCI, dont la comptabilité de trésorerie et la comptabilité commerciale. Dans certains régimes d’imposition, les revenus fonciers, ce sont les règles fiscales qui dominent le sujet. La comptabilité d'engagement ou comptabilité en partie double est plus complexe. Dès 19€/mois. Avec un logiciel de comptabilité, vous pouvez gérer seul une grande partie de votre comptabilité, tout en laissant un accès à votre expert comptable pour les tâches plus complexes. Dans d’autres domaines, la LM, par exemple, ce sont les règles comptables qui dominent, les règles fiscales qui sont « subsidiaires » par l’application des dispositions de l’article 38 quater de l’annexe 3 du CGI tout en étant attentif aux règles fiscales particulières (le droit fiscal est un droit de superposition) puisque l’on sait, par ailleurs, que le diable se niche dans les détails. à partir de 1500 € / an. Conseil en gestion de patrimoine Indépendant, Fondateur du site Leblogpatrimoine.com - Conseil en gestion de Patrimoine Indépendant - Bien évidemment, à ce stade, on est assez éloigné du Conseil patrimonial; la matière comptable et fiscale apporte des informations, parmi d’autres, permettant de développer une analyse patrimoniale et de proposer des solutions en fonction des objectifs et des contraintes du client. Son expérience, sa spécialisation, sa notoriété, etc. Vous pouvez aussi vous abonner sans commenter. Ce site utilise Akismet pour réduire les indésirables. Si vous avez fait le choix de tenir la comptabilité de votre SCI, sachez que vous aurez le choix entre deux possibilités : la comptabilité de trésorerie ou la comptabilité d'engagement. tout compris. Au-delà, elle est imposé à 33,33 % jusqu'aux 500 000 € de bénéfices. Une fois les statuts rédigés et le capital déposé, il est … La SCI (société civile immobilière) est une forme sociale souvent choisie par les entrepreneurs ayant un projet dinvestissement dans limmobilier ou par les familles souhaitant optimiser en commun la gestion de plusieurs propriétés. Quelles sont les obligations comptables de la SCI à lIS ou à lIR ? Je suis déçu et outré par cette méthode. Avec la proximité et le contact direct 🙂. Nous proposons également un conseil patrimonial ponctuel pour certains montages, mais qui, comme le dit justement Guillaume, ne nécessite pas une facturation récurrente. Ce professionnel pourra – et d’ailleurs, il est le seul à pouvoir le faire – assumer une mission de tenue de la comptabilité de votre SCI par la suite. Cette option est idéale pour les SCI de petite taille n'ayant pas une comptabilité trop contraignante, par exemple dans le cas d'une comptabilité de trésorerie. Comment choisir son logiciel de comptabilité ? Il s'appuie généralement lui-même sur un comptable pouvant effectuer les tâches de comptabilité plus sommaire à un coût largement inférieur (entre 30 et 100 € HT par heure). Cf. « Location meublée : L’expert-comptable est il obligatoire ? » ou encore « SCI : Faut il tenir une comptabilité ? Diplômé du master Gestion de Patrimoine de l'université de Clermont-Ferrand - 15 ans d'expérience -, Inscrivez-vous pour recevoir GRATUITEMENT nos prochains articles par mail, Leblogpatrimoine.com vous conseille dans la gestion de votre patrimoine. CONTALIM propose à ses clients un accompagnement comptable sur-mesure dans leur projet de création de SCI. Cela fait déjà un moment que je me pose la question du coût très élevé. Le prix d’un comptable ou de ses devis comptables varie en fonction du volume de travail que vous lui donnez et de son niveau de compétences. En tant qu’expert de la SCI et inscrit à l’ordre des experts comptables de la région Auvergne-Rhône-Alpes, CONTALIM n’est pas sans savoir qu’un suivi comptable de qualité est primordial pour optimiser la rentabilité d’une société et booster sa croissance. Oui chacun son métier mais ce sont des métiers complémentaires, je trouve que cet article n’est pas à la hauteur de la qualité des contenus que vous proposez d’habitude. Setanta Membre Réputation : 59 . Je l’ai même conseillée à plusieurs clients. Ce service de conseil en gestion de patrimoine, de stratégie et d’accompagnement patrimonial doit être réalisé par un conseil en gestion de patrimoine dont les compétences limitées en comptabilité seront nettement plus étendues sur tous les autres domaines de la gestion de patrimoine. Obtenez le devis comptable de votre SCI instantanément. Pour avoir testé plusieurs formules depuis des années..Je confirme: cabinet d’expertise comptable pour les SCI avec forfait annuel. Une SCI doit elle obligatoirement appliquer strictement le plan comptable, publier ses bilans, faire le dépôt dépôts comptes et etc. En fait, votre indépendance était le meilleur gage de la qualité de vos conseils et de votre indépendance. À titre indicatif, un expert comptable facture entre 80 et 300 € HT par heure. Tout au long de son existence, la SCI sera rythmée pas des encaissements et des dépenses. 💙 Georges le robot comptable devient Indy et lève 35 millions d'euros En savoir plus × Toggle navigation. Que choisir entre la comptabilité d’engagement ou de trésorerie ? Je viens de recevoir ce commentaire par mail : Je suis expert comptable libéral et je lis régulièrement votre chronique. © tous droits réservés leblogpatrimoine.com -. Quel logiciel de comptabilité pour une SCI ? Combien payez vous par an ? Tarifs transparents, tous compris 💙 Créez un compte Indy avec le code ! à partir de 29 € HT / mois. Avec un expert comptable en ligne, toutes les opérations sont gérées par un expert comptable mais vous pouvez garder un oeil dessus grâce à un tableau de bord performant. Tout d'abord, il faut savoir qu'il n'existe aucune obligation légale imposant aux associés d'une SCI de tenir les comptes de la société, que ce soit une SCI familiale ou non. ? C’est très bien d’avoir un budget d’honoraires limité; la question est de savoir quelle est la qualité de la prestation. En revanche, s’il s’agit de rédiger des statuts sur-mesure (au-delà des statuts que l’on peut trouver sur Internet ou que l’on vous propose dans cet article « modèle de statuts de SCI avec commentaires pour s’adapter à votre situation patrimoniale« ) ou mettre en place une stratégie patrimoniale complexe qui combine report à nouveau, mise en réserve, donation de parts avec réserve d’usufruit, …), je crois qu’il n’est pas superflu de recourir aux compétences d’un professionnel capable de vous apporter ce conseil. Notifiez-moi des commentaires à venir via émail. Fonctionnalités. Les obligations comptables des sociétés civiles immobilières (SCI) dépendent de nombreux paramètres et notamment : de leur régime fiscal, des dispositions statutaires, de leur taille, de leur activité ou encore de leurs associés. Vous défendez votre métier de la pire des façon. Je paye pour ma SCI à l’IR 500 euros par ans pour :   C’est dévalorisant voir insultant pour le professionnel de proximité que je suis et qui s’investit au quotidien pour la réussite de ces clients. Et enfin les comptables » Pour une SCI importante qui génère de la TVA et qui est soumise à l'IS, les tarifs débuteront à 1 600€ par an. @Guillaume Pour ma part, la différence de prix a valu le coup! L'arrivée des Comptatech (expert comptable en ligne) et des logiciels de comptabilité ont révolutionné le marché de l'expertise comptables. L’expert-comptable est il obligatoire ou recommandé ? » pour mieux comprendre ces obligations comptables. Pour quel type d’activité ? à partir de 1000 € / an. Dès 19€/mois. SCI : quels sont les meilleurs expert-comptables ? Puis viennent les polytechniciens, Modèle attestation comptable : document gratuit. Pour environ 500€ annuels , ils réalisent la comptabilité de votre SCI, SARL de famille ou encore de votre location meublée, mais ils ne seront pas sourcés de propositions quant à l’optimisation patrimoniale de vos investissements. Combien coute la comptabilité d’une SCI ? Vous pouvez l’utiliser en l’état ou le personnaliser pour mieux l’adapter à vos besoins. Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé. Mais je viens de découvrir votre article du 25 septembre relatif aux tarifs d’un expert comptable pour la SCI. Quelle est sa valeur ajoutée ? Coover » Expert comptable » Quelle comptabilité pour sa SCI ? L’expert-comptable est il obligatoire ou recommandé ? Le respect des obligations légales La SCI à l’IS, quant à elle, exerce une activité commerciale, elle a donc le devoir de se conformer au respect des obligations légales avec application du plan comptable. Comment sacquitter des différentes obligations liées à la comptabilité en SCI ? Simples, interactives, ergonomiques, ces plateformes en ligne permettent aux entreprises de gérer leur comptabilité facilement et à un coût souvent plus avantageux qu'avec un expert comptable classique. Auto entrepreneur : quelle comptabilité ? La comptabilité d’une SCI est relativement simple, généralement il y a peu d’opérations : souvent des loyers, un emprunt et quelques dépenses.. Les opérations comptables sont souvent répétitives, un remboursement d’emprunt mensuel et des loyers récurrents.. Il est par ailleurs possible de tenir une comptabilité de trésorerie, dite recettes dépenses. Pour environ 500€ annuels , ils réalisent la comptabilité de votre SCI, SARL de famille ou encore de votre location meublée, mais ils ne seront pas sourcés de propositions quant à l’optimisation patrimoniale de vos investissements. Modèle Excel pour la comptabilité d’une SCI. En savoir plus sur comment les données de vos commentaires sont utilisées. SCM (traitement BNC) compris dans la prestation comptable. Et bien gentiment vous renvoyez vers un cabinet en ligne…. Nous gérons votre comptabilité 100% en ligne à tarifs abordables. Coover est un courtier d’assurances professionnelles qui vous aide à trouver les meilleurs contrats pour votre entreprise. Je trouve la formulation de votre article assez maladroite. » personne qui aime remplir des CERFA et regarder les factures pour affecter les montants dans les bonnes cases ». Entre le cabinet local qui facture 1500 à 2000€ et l’expert-comptable sur Internet à 500€, il est impossible de s’y retrouver. Un fichier Excel peut suffire pour tenir la comptabilité de trésorerie d'une SCI. Prévenez-moi par e-mail des prochains commentaires sur cet article. Dans le cas de l'IS, la SCI est redevable à hauteur de 15 % jusqu'aux 38 120 € de bénéfices. Blague à part, c’était tellement truffé d’erreurs -alors que j’étais dans le cas le plus simple- que j’ai vite arrêté (et au mépris de la réglementation à laquelle il me semble sont tenues ces sociétés, je n’ai jamais pu récupérer le monde document permettant la reprise de la compta par un cabinet plus diligent, quand bien même j’avais payé jusqu’au dernier centime des honoraires certes peu élevés, mais clairement immérités). Je fais partie d’un cabinet d’expertise comptable qui facture environ 500€ TTC pour le suivi d’un dossier simple, avec un réseau d’agences de proximité. Le fait est que j’ai aussi testé la comptabilité low-cost online pour une SCI, et bien ça m’a clairement vacciné ! Créer sa SCI avec un service juridique en ligne La prestation complète pour 500 euros avec un comptable physique local / pas de surcoût. La mise en place de ces stratégies requiert une compétence qui a un prix. Le travail du comptable ne consiste donc pas uniquement à « mettre le bon chiffre dans la bonne case ». Vous pouvez tout à fait réaliser vous-même la comptabilité de votre SCI, imposée à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sur les sociétés, et même de votre location meublée professionnelle (LMP) ou location meublée non professionnelle (LMNP). – ET l’AG Spécial SCI & LMNP. modèle de statuts de SCI avec commentaires pour s’adapter à votre situation patrimoniale, cabinet d’expert-comptable spécialisé dans l’activité immobilière (location meublée, SARL de famille, sci, …), En savoir plus sur comment les données de vos commentaires sont utilisées, La France doit faire sa révolution managériale, décisionnelle et novatrice.