La valeur sera appelée valeur nette comptable lorsque les amortissements ou provisions sont pris en compte. - et par application ceux-ci, de taux, variables selon la nature: reclassement: il couramment admis un seuil de 10% du poste concern ajustement: il est retenu par exemple un seuil de 5 10% du rsultat courant, 1 2% de la marge … La valeur comptable représente précisément la valeur économique de chaque bien. JTH lawyers Inc. is a specialized immigration law firm assisting Business Investors and Entrepreneurs around the world in obtaining Permanent Residence in Canada. Book value per share (BVPS) is a method to calculate the per-share book value of a company based on common shareholders' equity in the company. Pour participer, vous devez vous enregistrer gratuitement en tant que membre ou vous connecter a votre espace membre... Comptabiliser la vente d'un immeuble dans une SCI. Science Advances 03 Feb 2021: eabe9499 Open Access. Et La plus-value est la résultante entre le Prix de Vente et la VNC. Antonyms for valetudinaries. Dans ce cas, il y a toujours le principe de la détermination d'une plus-value immobilière à calculer. Valeur nette comptable (VNC) : Valeur Brute L’un des premiers déterminants de la valeur nette comptable (VNC) est la valeur brute. Customized bioresorbable airway stents with elasticity similar to silicone were 3D printed by digital light processing. Ils sont en effet pris en compte dans le calcul de la valeur nette comptable (VNC) du bien : La VNC présente un caractère fictif, car elle ne prend pas en compte les travaux damélioration du bien susceptible de le valoriser : elle doit donc être distinguée de la valeur réelle de limmeuble. Dans une SCI à l'IS le bien est amorti au fil des années et la Valeur Nette Comptable diminue d'autant. La valeur de la totalité des parts d’une SCI est égale à la valeur de son actif réel diminué de son passif, autrement dit son actif net. Le prix d’achat moins les amortissements déjà réalisés donne la valeur nette comptable (VNC). Un gain non négligeable ! A l'origine, les comptes de classe 2 ont été mouvementés pour entrer le bâtiment à l'actif du bilan via les comptes 211 - Terrains  et 213 - Constructions. net realizable value. Vénaïg Le Bris est diplômée d'expertise comptable et inscrite à l'Ordre des experts-comptables de Bretagne. 5 synonyms for valetudinarianism: debility, feebleness, frailness, frailty, infirmity. Les amortissements sont calculés selon les règles de l'amortissement linéaire ou dégressif, au choix de l'entreprise, et sont inscrits chaque mois en comptabilité. » View all results *** 'nette' also found in translations in English-French dictionary: net premium. L’ANCC est calculé à partir de la formule suivante : Actif net … … De ce fait, le contribuable qui vend sa résidence habituelle, au jour de la cession, est dispensé de payer l'impôt sur le revenu ainsi que les prélèvements sociaux sur sa plus-value ! 5 conseils pour réduire les délais de règlement de vos clients, Contrôlez la Piste d'Audit Fiable de vos clients grâce au FEC, Cotisations sociales 2021 : les principales nouveautés, Fiche de paie 2021 et chômage partiel : exemples, Les experts-comptables insistent pour que les dirigeants d'entreprise soient indemnisés. cash trading. A titre d'exemple ¶ Une SCI à l'IS a acheté un bien il y a dix ans pour 120 000 €. La plus-value constatée entre la valeur d'inventaire d'un bien et sa valeur d'entrée n'est pas comptabilisée. À noter : la valeur nette comptable d'un actif ou d'un passif peut donc être différente de sa valeur vénale (prix du marché). Il permet notamment de partager la propriété immobilière entre les différents associés et favorise ainsi les stratégies patrimoniales (donations, successions…). Également appelée VNC, elle représente la valeur brute d'un actif ou d'un passif après diminution du montant des amortissements et/ou des provisions constatés. Sauf cas d'exonération spécifique, cette plus-value devra être intégrée au résultat comptable de l'entreprise, avec d'éventuels retraitements extra-comptable, pour en arriver à un résultat imposable. 28 %. valeur comptable. Pour obtenir une vision affinée de la valeur patrimoniale d’une entreprise, les investisseurs utilisent la notion d’Actif Net Comptable Corrigé (ANCC). Cette valeur brute peut ainsi être soit : Bon à savoir : le jour de son entrée dans le patrimoine de l'entreprise, l'actif ou le passif a une valeur brute égale à sa valeur nette comptable. Voici les écritures comptables à passer : Produits des cessions d'éléments d'actifs, Valeur comptable des éléments d'actifs cédés. En pratique, cette opération peut être résumée ainsi : Elle sinscrit dans une logique de respect du principe comptable des coûts historiques. En comptabilité, la valeur nette comptable (VNC) est la valeur d’un actif à un instant t. Elle se calcule à partir de la valeur brute à laquelle on soustrait les amortissements et provisions (diminution de valeur). 2015. Cette formule … Le calcul est 500.000 (prix de cession) - 0 (valeur nette comptable). Également appelée VNC, elle représente la valeur brute d'un actif ou d'un passif après diminution du montant des amortissements et/ou des provisions constatés. rfrence : - Aux termes manquants des tats de synthse: rsultat courant avant impt, rsultat net comptable, situation nette, chiffre daffaires, marge brute. Ce calcul se fait sur la différence entre le prix de vente et la valeur nette comptable du bien. Comment bénéficier des exonérations ZRR ? La valeur comptable représente précisément la valeur économique de chaque bien. En contrepartie, il ne faut plus faire figurer le bâtiment vendu à l'actif du bilan. We offer a free consultation for the QIIP (Quebec Immigrant Investor Program). Quelle imposition pour la plus-value sur la vente de sa résidence principale ? A ce prix du bien s'ajoutent les frais d'agence et les frais de notaire, pour un coût de 10 000 €; Dans notre exemple nous n'en tiendrons pas compte. Pour mieux comprendre le fonctionnement, partons d'un cas concret. Il sagit dune valeur comptable, et non dune valeur réelle (valeur de marché). Pour rappel, la SCI est soumise de plein droit à l’IR. La dépréciation doit être enregistrée dès lors que leur valeur actuelle est inférieure à leur valeur nette comptable. il s'agit de la valeur figurant dans les livres comptables valeur comptable-----Note added at 7 hrs (2007-05-19 08:10:55 GMT)-----par contre je metterais valeur nette pour PN C. Il valore di carico consolidato – per azione – di ciascun investimento. Pour connaître cette valeur, l'entreprise doit connaître le prix d'acquisition du bien et le montant des amortissements et provisions constatés. La valeur de l’ANC est donc proche d’une valeur à la « casse », assimilable à la valeur comptable des capitaux propres. Lors de la revente la Valeur Nette Comptable (VNC) du bien est donc égale à : Prix d'acquisition - amortissement. Les amortissements du bien sont particulièrement déterminants dans la définition de la plus-value dont bénéficie la SCI suite à la vente de limmeuble. N.p., n.d. Les stocks. En choisissant de soumettre la SCI à l’impôt sur les sociétés (IS)les ass… opérations au comptant. (4) Business & Finance (3) Slang, Chat & Pop culture (0) Sort results: alphabetical | rank ? valetudinarianism: ( val'ĕ-tū'di-nār'ē-ăn-izm ), A weak or infirm state due to invalidism. Tout d'abord au niveau de l'impôt sur le revenu avec : Ensuite, il faut aborder les prélèvements sociaux avec un abattement qui se calcule de la façon suivante : Pour en revenir à notre exemple, la plus-value s'élève à 100 000€ qui correspondent à notre prix de cession (300 000€) moins le prix d'acquisition (200 000€). opération de portage [souvent au pluriel]; stratégie de portage [souvent au pluriel] cash market. Cette notion concerne essentiellement le poste dimmobilisations du bilan comptable, et, autrement dit, les immobilisations incorporelles, corpor… 16,50% (1,65% x (15 ans - 5 ans)) au titre des prélèvements sociaux soit une taxation de la plus-value de 83 500€. On débitele compte 21 « Immobilisations corporelles » ou le compte 26 « Participations » ; 2. Or lorsqu’un immeuble est amorti, sa valeur nette comptable diminue au fur et à mesure du temps et est égale à 0 lorsque celui-ci est totalement amorti. Pour le calcul de la plus ou moins-value, il y a lieu de comparer le prix de cession à la valeur nette comptable de l’élément cédé qui correspond au prix de revient diminué, pour les immobilisations amortissables, des amortissements admis en déduction pour l’assiette de l’impôt. Dans une SCI, la constatation de la vente d'un immeuble se fait par le compte 675 - Valeurs comptables des éléments d'actifs cédés et le compte 775 - Produits des cessions d'éléments d'actif. Et on créditele compte 1052 « Écart de réévaluation libre » pour la différence entre la VNC et la valeur actuelle réévaluée. Lors de la revente la Valeur Nette Comptable (VNC) du bien est donc égale à : Prix d'acquisition - amortissement. Ces provisions sont constatées en comptabilité et viennent en déduction de la valeur brute de l'actif ou du passif auquel il se rapporte. Une SCI soumise à l'IS qui détient un bâtiment d'une valeur de 200 000€ répartis à 20 000€ de valeur de terrain et 180 000€ de valeur de construction. CDO; collateralized debt obligation. 622 1/2 entre 44 y 45 La Plata (B1900AND), Buenos Aires Argentina +54-221-425-1266 Le prix d’achat moins les amortissements déjà réalisés donne la valeur nette comptable (VNC). valeur comptable nette. Dans l'esprit de M. Dupont, ses droits dans la SCI ont une valeur égale au quart de la valeur de l'immeuble estimé à 800000 e, ce qui fait de M. Dupont un homme heureux, à la tête d'un patrimoine de 200000 e! n. net book value [Bus.] Pour la détermination de la valeur nette comptable (VNC) la formule de calcul est plutôt simple : VNC = Prix d'achat HT - amortissement - provisions. La valeur nette comptable est parfois désignée par son acronyme VNC. Synonyms for valetudinarianism in Free Thesaurus. Nous vous expliquons tout sur la vente d'un immeuble dans une SCI, qu'elle soit soumise à l'impôt sur les sociétés (IS) ou à l'impôt sur le revenu (IR). La valeur brute d'un actif ou d'un passif correspond à sa valeur d'entrée dans le patrimoine de la société. Remarque :La 1ere annuité dégressive se calcule a partie du mois d’acquisition l’amortissement s’apprécie en moisLe calcul des derniers anuités est particulier si le taux dégressif devient égal ou inférieur au taux obtenuen faisant 100% nombre d’années restant à courir il faut retenir comme annuité : Valeur nette d’amortissements Nombre d’années restant … Toutefois, il est possible pour les associés de choisir l’option à l’IS pour la SCI. CDOR; Canadian Dollar Offered Rate. Souvent il s’agit de la valeur d’achat du bien ou sa valeur de réévaluation si celui-ci a été apporté. Ils sont donc imposés à l’impôt sur le revenu(IR) à hauteur de leur quote-part, et ce même en l’absence de distribution de dividendes. A la même date, vous constaterez le produit issu de la vente par le débit du compte 467 - Débiteurs créditeurs divers, puis du crédit du compte 775 - Produits des cessions d'éléments d'actif. Ce bâtiment est conservé 15 ans dans la société. Une SCI dispose d’un capital social de 10 000 euros répartis en 100 parts de 100 euros chacune. La Book Value (ou la Valeur Comptable en français) est, une fois n’est pas coutume, un concept important à maitriser si vous souhaitez faire carrière en finance. [Webconférence] Déclaration 2035 (BNC) : quelles vérifications avant l'envoi aux impôts ? L'imposition de la plus-value se fera selon le taux d'IS en vigueur au moment de la cession. Ce bâtiment est conservé 15 ans dans la société, soit un amortissement au taux de 4% (25 ans) qui représente 108 000€. Ammortissement : principes et fonctionnement. En d’autres termes, l’acheteur perd les avantages générés par les amortissements des années avant son rachat tout en « gagnant » les inconvénients sur la VNC. Les SCI peuvent représenter un placement intéressant pour les associés lors de la cession de leurs parts sociales, en notant bien que les sociétés civiles immobilières n’ont pas pour vocation l’investissement dans le but de créer des profits. Ce résultat servira de base à l'imposition dont relève la société : impôt sur les sociétés (IS) ou impôt sur le revenu (IR). La valeur d’inventaire réajustée en prenant en compte la dépréciation sera d’ailleurs utilisée pour calculer les prochains amortissements de l’immobilisation. Il s’agit aussi d’observer une valeur nette au bilan la plus faible possible entre la valeur d’entrée et la valeur actuelle. To add entries to your own … La société civile immobilière (ou SCI) est un bon véhicule permettant de gérer efficacement son patrimoine immobilier. Une provision est une écriture comptable qui tient compte du caractère aléatoire ou probable d'une charge à laquelle une entreprise pourrait avoir à faire face. discounted present value. marché au comptant. QIIP is opening up for up to 1900 new applicants in 2019! carry trade. La plus-value sera calculée par différence entre le prix de vente et la valeur nette comptable de l’immeuble cédé (valeur d’acquisition moins amortissements pratiqués déduits fiscalement). La valeur brute correspond au coût d’entrée dans le patrimoine de l’entreprise (généralement le … La SCI est une société qui dispose d’une imposition dite “transparente”. La valeur d’une part est égale à cet actif net divisé par le nombre total de parts. Valeur Toxicologique de Référence listed as VTR Looking for abbreviations of VTR? Une SCI soumise à l'IR qui détient un bâtiment d'une valeur de 200 000€ répartis à 20 000€ de valeur de terrain et 180 000€ de valeur de construction. Ces plus ou moins-values correspondent à la différence entre (i) la valeur réelle/de cession des éléments d'actifs détenus par la SCI à la date du changement de régime fiscal, diminuée des frais attachée à l'opération, et (ii) leur valeur nette comptable (valeur d'origine diminuée, le cas échéant, des amortissements pratiqués et fiscalement admis en déduction) ; L’Actif Net Comptable (ANC) correspond à la différence entre l’actif d’une entreprise et l’ensemble de ses dettes.. Il se calcule en soustrayant la somme des passifs de celles des actifs. 1,65% pour chaque année de détention au-delà de la cinquième et jusqu'à la vingt-et-unième ; 1,60% pour la vingt-deuxième année de détention ; 9% pour chaque année au-delà de la vingt-deuxième. Dans le cas de notre société à l'IS, la plus-value réalisée s'élève à 208 000€ qui correspondent à notre prix de cession (300 000€) moins la valeur nette comptable (92 000€) c'est-à-dire après amortissement. Synonyms for valetudinaries in Free Thesaurus. Valeur Actualisée Nette; Valeur Ajoutée Directe; Valeur d'Activité Résiduelle Modélisée Acceptable; Valeur de Constat d'Impact; Valeur Foncière de Référence en Acquisition-Amélioration; Valeur Future Minimum Garantie; Valeur Limite d'Exposition; Valeur Limite de Moyenne d'Exposition Professionnelle ; Valeur Liquidative par Part; Valeur Locative; Valeur … Par conséquent, vous devrez déterminer la part de plus-value à court terme de celle à long terme. la valeur d'acquisition du bien en cas d'achat par l'entreprise ; la valeur d'évaluation en cas d'apport ou de donation. - … Quel barème pour l'abattement pour durée de détention ? La valeur nette comptable d'un actif ou d'un passif est égale : Les amortissements pratiqués sur le bien tout comme les provisions constatées génèrent une diminution de la valeur nette comptable d'un actif ou d'un passif. En comptabilité, la valeur nette comptable correspond à la valeur à laquelle est inscrite un bien dans les comptes d'une entreprise. valeur nette comptable au moment de la vente : 250.000 euros, plus value = 250.000 euros La plus value de cession d’un immeuble d’une SCI à l’IS relève du régime du court terme Excepté que la résidence principale présente une particularité et non des moindres : elle bénéficie d'une exonération totale conformément à l'article 150 U du Code général des impôts. Dans le cas des immobilisations totalement amorties, le prix de vente constitue effectivement la plus-value mais il me fallait corriger ce raccourci pour nos lecteurs novices :-). Lors de la création d’une SCI, chaque part possède une valeur nominale fixée dans les statuts. La valeur d’une part est égal à cet actif net divisé par le nombre total de parts. Pour calculer une VNC, il convient de retrancher de la valeur brute de l'actif ou du passif le montant total des amortissements cumulés, pratiqués depuis l'entrée du bien dans le patrimoine de la société. En principe, ce sont les associés de la SCIqui sont imposés à titre individuel sur les bénéfices générés par la société. Comment comptabiliser la vente d'un immeuble en SCI par un notaire ? Il conviendra donc de les solder. En effet, et vous l’apprendrez à vos dépens, la Book Value est une notion largement utilisée dans quasiment tous les métiers en finance d’entreprise. Dans une SCI à l'IS le bien est amorti au fil des années et la Valeur Nette Comptable diminue d'autant. equity. Une entreprise revend un ordinateur pour 239,2€ HT. La VNC est principalement utilisée pour détermi… Au-delà de 500 000 €. À noter : un amortissement est une écriture comptable qui permet de constater et de tenir compte de la dépréciation de la valeur de certains actifs. Les SCI soumises à l’IS paient leur propre impôt. De même, par application du principe de prudence les plus values potentielles ne font pas l’objet d’enregistrement comptable, alors qu’il est important de tenir compte des moins values potentielles en constituant des provisions à la fin de l’exercice. Pour la plupart des SCI imposées à l’IS, le taux de l’impôt sur les sociétés est de 28 % en 2020, 26.5% en 2021 et 25% en 2022 et ce taux est limité à 15% pour la fraction du bénéfice inférieure à 38.120 euros. S'il est procédé à une réévaluation de l'ensemble des immobilisations corporelles et financières, l'écart de réévaluation entre la valeur actuelle et la valeur nette comptable ne peut être utilisé à compenser les pertes ; il est inscrit distinctement au passif du … Au cours de son existence, elle achète une maison pour un montant de 100 000 euros, financé pour 90 000 euros par un emprunt bancaire sur lequel il reste 70 000 euros à rembourser. La plus-value imposable est alors bien plus importante qu’avec le mode de calcul utilisé pour une SCI … Explanation: Ich habe eben mein vom Kunden geprüftes TM "befragt", das aus meinen bisherigen Fondsprospektübersetzungen entstanden ist: Danach werden beide Begriffe synonym für den Nettoinventarwert verwendet, allerdings heißt es bei mir immer andersherum "valeur nette d'inventaire". La vente d'un immeuble se constate par l'utilisation du compte 675 - Valeur comptable des éléments d'actifs cédés et du compte 775 - Produits des cessions d'éléments d'actif. Par conséquent, pour 15 ans de détention, si l'on s'en tient au barème fiscal, les associés bénéficieront d'un abattement de : Quelle date retenir pour la cession de l'immeuble ? Le fait générateur lié à la cession d'un bâtiment est la signature de l'acte authentique chez le notaire. Quels sont les attraits fiscaux que présente la SCI à l’impôt sur les sociétés ? Cependant, cette valeur initiale ne correspondra plus à la valeur réelle des parts quelques années après. The seller of the contract agrees to sell and deliver a commodity at a set quantity, quality, and price at a given delivery date, while the buyer agrees to pay for this purchase. La valeur brute correspond à la valeur d’entrée du bien dans le patrimoine de la société. C’est-à-dire que les amortissements réalisés sur le prix d’achat seront déduits du prix d’acquisition et cela viendra considérablement augmenter le … CDOR; taux CDOR. Par définition, la valeur nette comptable correspond à la somme nette damortissements et de dépréciations auquel un bien est inscrit à lactif du bilan dune entreprise. Web. Science & Medicine (6) Organizations, Schools, etc. A ce prix du bien s'ajoutent les frais d'agence et les frais de notaire, pour un coût de 10 000 €; Dans notre exemple nous n'en tiendrons pas compte. Aussi, si avec un montant total des loyers de 20 000 € par an une SCI dispose par exemple de 4 000 € après avoir réglé l’ensemble de ses charges, elle doit alors payer 600 € d’impôts sur les sociétés à l’administration fiscale (4 000 € x 15 %). Son prix de vente est fixé à 300 000€ (par souci de simplification, il sera fait abstraction de l'aspect TVA). Les créances clients. La trésorerie nette ; L’enrichissement patrimonial. Hormis ce compte, il y a un schéma d'écritures à respecter selon un process bien défini par le Plan Comptable Général (PCG). Commodity Trading Commodity exchanges are formally recognized and regulated markeplaces where contracts are sold to traders. Comment gérer la TVA sur les assurances ? La valeur nette comptable est parfois désignée par son acronyme VNC. Or, cette valeur nette comptable diminue au fil des années avec les amortissements déductibles. Ainsi, la valeur comptable d'une entreprise correspond à la somme de la valeur de tous les actifs de l'entreprise, moins le passif. Toutefois, comme l’immeuble a été amorti en totalité: sa valeur nette comptable est nulle. Cette plus-value, si vous êtes soumis à l’impôt sur les sociétés, sera effectivement soumise à l’IS au taux de droit commun (sous … Au moment du déblocage des fonds par le notaire, vous débiterez le compte 512 - Banque par le crédit du compte 467 - Débiteurs créditeurs divers. La valeur nette comptable est une expression comptable désignant un indicateur servant à calculer le niveau des actifs d'une entreprise. Si l’on considère que le capital de 10.000,00€ de cette SCI est divisé en 100 parts sociales de 100€ de valeur nominale, la valeur comptable d’une part, égale à l’actif net comptable divisé par le nombre de parts, s’élève donc à 8.000,00€ / 100 parts soit 80€. L'actif net se trouve ainsi fixé à 721 600, C. Détermination de la valeur vénale La valeur de la part du capital détenu par M. Dupont ne peut simplement résulter de l'application d'un … 33,33 %. Meaning; VNC: Virtual Network Computing: VNC: Virtual Network Computer: VNC: Virtual Network Connection: VNC: Valeur Nette Comptable (French: Net Book Value) VNC: Vote of No Confidence: VNC: Vance AFB (Enid, OK) … Il ne fournit pas une photographie actualisée des actifs d’une entreprise, car il s’appuie sur la méthode des coûts historiques. Capitaux permanents : qu'est-ce que c'est ? net debt ratio. 60% (6% x (15 ans - 5 ans)) au titre de l'impôt sur le revenu soit une taxation de la plus-value de 40 000€. By Yannis Markonis, Rohini Kumar, Martin Hanel, Oldrich Rakovec, Petr Máca, Amir AghaKouchak. Abstract ; Full Text ; PDF ; Supplementary Materials; The rise of compound warm-season droughts in Europe. La plus value est donc égale à : prix de cession = 500.000 euros, valeur nette comptable au moment de la vente : 250.000 euros, plus value = 250.000 euros n. valeur nette réalisable [Bus.] De l’actif net comptable à l’actif net comptable corrigé . This entry about Valeur Nette Comptable has been published under the terms of the Creative Commons Attribution 3.0 (CC BY 3.0) licence, which permits unrestricted use and reproduction, provided the author or authors of the Valeur Nette Comptable entry and the Encyclopedia of Law are in each case credited as the source of the Valeur Nette Comptable entry. En contrepartie, la valeur nette comptable est constatée dans le compte 675. Si un bien immobilier est vendu avec une plus-value, celle-ci est imposée à 33.33%, son montant correspondant à la différence entre le prix de vente et la valeur nette comptable, qui baisse d’année en année du fait de la déduction des amortissements, sans abattement lié la durée de détention du bien. Nous verrons comment gérer au mieux sa SCI. 1 synonym for valetudinary: valetudinarian. 6% pour chaque année de détention au-delà de la cinquième et jusqu'à la vingt et unième ; 4% pour la vingt-deuxième année révolue de détention. It is Valeur Toxicologique de Référence. 24 Mar. Ce montant est assujetti à l’IS. En choisissant l’option irrévocable à l’IS, elle bénéficie de : La déductibilité des frais d’acquisition du bien ; La valeur résiduelle correspond le plus souvent à la Valeur Comptable Nette sur la valeur d'une entreprise qui fait l'objet d'un projet de donation (rescrit-valeur), la plupart des éléments nécessaires à cette analyse peuvent être obtenus lorsque le demandeur a satisfait au cahier des charges. n. prime nette [Bus.] un risque probable (provision pour risque) ; un impôt à payer (provision pour impôt) ; un bien à racheter (provision pour immobilisation). While in college in Romania, Anastasia studied drawing, engineering and architecture then became trained as an esthetician. What are synonyms for valetudinarianism? Founder of Anastasia Beverly Hills. Au niveau de la SCI La plus-value générée est soumise au régime des plus-values professionnelles et taxée à l’impôt sur les sociétés. Le contribuable bénéficie d'un abattement pour durée de détention. La vente d'un immeuble en SCI par un notaire va nécessiter de constater la sortie du bâtiment au jour de la signature de l'acte définitif. Jusqu’à 500 000 €. L’exemple … La valeur nette comptable est donc égale à : prix d’origine : 550.000 euros; amortissement total pratiqué : 300.000 euros; soit une valeur nette comptable de 250.000 euros. Ce montant est assujetti à l’IS. La valeur nette comptable désigne le montant net d'un actif ou d'un passif appartenant à une société et inscrit dans les livres comptables de l'entreprise.. Également appelée VNC, elle représente la valeur brute d'un actif ou d'un passif après diminution du montant des amortissements et/ou des provisions constatés. Voici les écritures comptables à enregistrer lorsque l’immobilisation est réévaluée: 1. En effet, calcul de la plus value de la SCI soumise à l‘IS = prix de cession - valeur nette comptable. La valeur nette comptable est une expression comptable désignant un indicateur servant à calculer le niveau des actifs d'une entreprise.